快讯热点！房市新政一个月：各地积极跟进 政策效应逐步显现

房市新政一个月：各地积极跟进 政策效应逐步显现

北京，2024年6月18日 - 5月17日，中国人民银行、国家金融监督管理总局等部门出台了一系列支持房地产的举措，被称为“517楼市新政”。一个月来，各地积极跟进，相关政策效应逐步显现，市场信心逐步回暖。

政策频出，释放积极信号

“517楼市新政”主要包括以下内容：

• 取消全国层面房贷利率下限
• 下调首付比例和公积金贷款利率
• 设立保障性住房再贷款

**各地结合自身实际，出台了一系列细化政策。**例如，上海、广州、深圳等一线城市下调了首套房首付比例；杭州、南京、苏州等二线城市放宽了限购政策；郑州、合肥、济南等三四线城市降低了公积金贷款利率。

市场反应积极，成交量有所回升

从各地的数据来看，“517楼市新政”对市场产生了积极影响。

• **新房市场：**据国家统计局数据，5月份，北京、上海、广州、深圳等一线城市新房价格环比下降，但降幅有所收窄；二线城市新房价格总体平稳；三四线城市新房价格小幅回升。
• **二手房市场：**据贝壳研究院数据，5月份，重点50城二手房价格环比下跌，但降幅有所收窄。

业内人士认为，“517楼市新政”及其后续政策落地，有利于促进房地产市场平稳健康发展。

房企加快复工复产，投资信心有所增强

“517楼市新政”也提振了房企的信心。

• 据克而瑞数据，5月份，百强房企销售额同比下降28.9%，但降幅较4月份有所收窄。
• 据中指研究院数据，5月份，重点100城房地产企业拿地总面积同比下降43.1%，但降幅较4月份有所收窄。

**业内人士表示，**随着“517楼市新政”**政策效果的逐步显现，房企投资信心将进一步增强，房地产投资将有所回升。

专家建言，长效机制需加快建立

**尽管“517楼市新政”**取得了初步成效，但房地产市场仍处于调整期。

• **专家建议，**应加快建立和完善住房长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。
• **具体而言，应加大对保障性住房的供给力度，**完善住房分配体系；**加强对房地产市场的监管，**规范市场秩序；**引导房地产行业转型升级，**提高发展质量。

名宿鼓励孔帕尼：执教拜仁要无所畏惧，展现自己的风格

北京，2024年6月14日讯 拜仁慕尼黑传奇球星洛塔尔·马特乌斯近日在接受采访时表示，他希望新帅文森特·孔帕尼不要被拜仁队中众多欧冠和世界杯冠军球员吓倒，并鼓励他展现自己的执教风格。

“孔帕尼是一名非常有才华的教练，”马特乌斯说道，“他拥有丰富的执教经验，并且在曼城取得了成功。我相信他能够带领拜仁取得好成绩。”

“当然，执教拜仁也意味着巨大的压力。这支球队拥有众多世界级的球员，他们都习惯于赢得冠军。孔帕尼需要赢得他们的尊重，并让他们相信他的执教理念。”

“我建议孔帕尼不要试图模仿任何人的执教风格。他应该展现自己的个性，并打造一支属于自己的拜仁球队。”

“我相信，如果孔帕尼能够做到这些，他将取得巨大的成功。”

马特乌斯还谈到了孔帕尼在曼城执教期间所取得的成绩。 他认为，孔帕尼帮助曼城取得了进步，并将其打造成一支更具竞争力的球队。

“孔帕尼在曼城取得了一些令人印象深刻的成就，”马特乌斯说道，“他帮助球队赢得了英超冠军和联赛杯冠军，并且将球队带入了欧冠决赛。”

“我相信，孔帕尼在拜仁也将取得类似的成功。”

孔帕尼在今年夏天接替了纳格尔曼，成为拜仁慕尼黑的新任主教练。 这名36岁的比利时人此前曾执教过安德莱赫特和曼城。

孔帕尼的执教生涯还处于起步阶段，但他已经展现出了自己的执教才能。 他带领曼城取得了进步，并将其打造成一支更具竞争力的球队。

相信在拜仁慕尼黑，孔帕尼将迎来更大的挑战。 他需要带领这支豪门球队继续取得成功。

以下是一些孔帕尼执教拜仁面临的挑战：

• 巨大的压力： 拜仁慕尼黑是一支拥有光辉历史的豪门球队，球迷和媒体对主教练有着很高的期望。
• 众星云集的更衣室： 拜仁队中拥有众多世界级的球员，孔帕尼需要赢得他们的尊重和信任。
• 欧冠冠军的梦想： 拜仁慕尼黑渴望再次夺得欧冠冠军，孔帕尼需要带领球队实现这一目标。

让我们期待孔帕尼能够带领拜仁慕尼黑取得成功！